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楼市回暖

政策优惠支持,需求集中爆发,供应相对不足,企业资金压力减缓,房价出现温和回升但速度出乎预料
  关于房地产市场是否真正回暖的争论尚未平息,市场就突然迅速火爆起来。
  人们的目光聚焦在不断上涨的房价上。量价齐升,来势“凶猛”,令买房人甚至卖房人都有些措手不及。
  本轮房价上涨与今年以来房地产市场成交量的明显回暖直接相关。去年底,为应对国际金融危机,中央和各地政府采取了一系列鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展的措施。今年上半年,全国商品房销售面积超过3.4亿平方米,同比增长31.7%。其中,商品住宅销售面积增长达33.4%。商品房销售额15800亿元,同比增长53%;商品住宅销售额增长57.1%。

 

风险隐现

热点城市房价快速上涨的背后,是投资投机型需求加速入市、二套房贷政策松动、土地市场非理性“抢地”、捂盘惜售引起市场恐慌
  在全国房价整体呈现温和上涨的同时,一些热点城市、热点区域的房价则出现了过热迹象。3月以来,北京、上海、杭州、广州、深圳等城市,房价上涨较快。

 

稳字当头

稳定供应,严审信贷,细查“地王”,打击违规,《城市房地产管理法》开始修订,着力稳定热点城市房价
  在上半年房地产市场量价齐涨的同时,房地产投资回升速度却仍然缓慢。今年上半年,全国完成房地产开发投资14505亿元,同比增长9.9%,增幅比去年同期回落23.6个百分点。其中,商品住宅完成投资10189亿元,增幅比去年同期回落29.3个百分点。